🇲🇹Малта: лихви по ипотечни кредити

Лихва по ипотечни кредити в Малта — често задавани въпроси

Малта: каква е средната лихва по ипотечните кредити?

1,91% (август 2026 г.): средната лихва, договорена от банките с домакинствата по нови жилищни кредити за всички периоди на фиксиране.

Това ли е ипотечната лихва, която биха ми предложили днес?

Не. Това е средна стойност на вече договорените лихви през периода август 2026 г., публикувана около пет седмици след края на месеца. Офертите зависят от банката, периода на фиксиране и кредитополучателя, а рекламираните лихви може да се различават от договорените.

Малта: ипотечните лихви нарастват или спадат?

Стойността спадна от 1,94% на 1,91% при последното отчитане (август 2026 г.). Година по-рано тя беше 1,88%.

Малта: ипотеките са предимно с фиксирана или с плаваща лихва?

август 2026 г.: дял на новите ипотечни кредити с плаваща лихва или фиксирана за срок до една година — Малта: 33,0%; останалите бяха фиксирани за по-дълго. Средно за еврозоната: 16,6%. Кредитирането тук е разделено между плаващи и фиксирани лихви.

Малта: как решенията на ЕЦБ за лихвите влияят върху ипотечните кредити?

Малта: от най-ниската стойност 1,56% (януари 2022 г.) до върховата стойност 2,32% (февруари 2023 г.) средната лихва по нови ипотечни кредити нарасна с 0,76 процентни пункта. През същия цикъл ЕЦБ повиши лихвата по депозитното улеснение от -0,50% на 4,00% (юли 2022 г.–септември 2023 г.). август 2026 г.: лихвата по депозитното улеснение на ЕЦБ беше 2,25%; средната лихва по нови ипотечни кредити беше с 0,34 процентни пункта по-ниска. Междувременно ЕЦБ определи лихвата по депозитното улеснение на 2,50%, в сила от 16 септември 2026 г.; тази стойност все още не отразява промяната.

Малта: как се съпоставят ипотечните лихви със средната стойност за еврозоната?

Той заема 21. място по размер сред 21 държави членки от еврозоната, които го отчитат, при средна стойност за еврозоната от 3,60%.