🇧🇬България: лихви по ипотечни кредити

Лихва по ипотечни кредити в България — често задавани въпроси

България: каква е средната лихва по ипотечните кредити?

2,42% (август 2026 г.): средната лихва, договорена от банките с домакинствата по нови жилищни кредити за всички периоди на фиксиране.

Това ли е ипотечната лихва, която биха ми предложили днес?

Не. Това е средна стойност на вече договорените лихви през периода август 2026 г., публикувана около пет седмици след края на месеца. Офертите зависят от банката, периода на фиксиране и кредитополучателя, а рекламираните лихви може да се различават от договорените.

България: ипотечните лихви нарастват или спадат?

Стойността спадна от 2,43% на 2,42% при последното отчитане (август 2026 г.). Година по-рано тя беше 2,81%.

България: ипотеките са предимно с фиксирана или с плаваща лихва?

август 2026 г.: дял на новите ипотечни кредити с плаваща лихва или фиксирана за срок до една година — България: 99,7%; останалите бяха фиксирани за по-дълго. Средно за еврозоната: 16,6%. Повечето нови ипотечни кредити тук са с плаваща лихва, затова решенията на ЕЦБ се предават по-бързо, отколкото на пазарите с фиксирани лихви.

България: как решенията на ЕЦБ за лихвите влияят върху ипотечните кредити?

август 2026 г.: лихвата по депозитното улеснение на ЕЦБ беше 2,25%; средната лихва по нови ипотечни кредити беше с 0,17 процентни пункта по-висока. Междувременно ЕЦБ определи лихвата по депозитното улеснение на 2,50%, в сила от 16 септември 2026 г.; тази стойност все още не отразява промяната.

България: как се съпоставят ипотечните лихви със средната стойност за еврозоната?

Той заема 20. място по размер сред 21 държави членки от еврозоната, които го отчитат, при средна стойност за еврозоната от 3,60%.