euroflation.

🇦🇹Австрия: лихви по ипотечни кредити

Австрия — средна лихва по нови ипотечни кредити: 3,61% (август 2026 г.). Спрямо предходния период (месец) стойността се повиши от 3,54%. Година по-рано тя беше 3,35%. През показания период стойността се е движила в диапазона от 1,18% до 4,17%. Това е 0,01 процентни пункта над средната стойност за еврозоната от 3,60% — на 8. място сред 21 държави членки, които го отчитат.

Лихва по ипотечни кредити · Австрия
3,61%
спрямо предх. период
▲ 0,07 пр.п.
Австрия лихва по ипотечни кредити, последните 10 години
Източник: ECB (MIR) · данни до август 2026 г. · обновено 2026-10-05 · промени: няма

Какво измерва тази лихва

  • Австрия — средната лихва, договорена от банките с домакинствата по нови кредити за покупка на жилище през периода август 2026 г., претеглена по обема на кредитите за всички първоначални периоди на фиксиране — от плаваща лихва до фиксирана за над десет години.
  • Включва предоговорените кредити и изключва такси и други разходи.
  • ЕЦБ я публикува на 23-тия работен ден след края на месеца.
  • Това не е лихва, която могат да ви предложат днес, нито фиксирана лихва за десет години, нито лихвата, плащана по съществуващи кредити.
Как ЕЦБ изготвя тази статистика →

Вижте пълната класация за лихва по ипотечни кредити във всички държави от еврозоната →

Ипотечни лихви и ЕЦБ

август 2026 г.: лихвата по депозитното улеснение на ЕЦБ беше 2,25%; средната лихва по нови ипотечни кредити беше с 1,36 процентни пункта по-висока. Австрия — доходност по десетгодишните държавни облигации през същия месец: 3,41%.

Междувременно ЕЦБ определи лихвата по депозитното улеснение на 2,50%, в сила от 16 септември 2026 г.; тази стойност все още не отразява промяната.

Австрия: от най-ниската стойност 1,18% (февруари 2021 г.) до върховата стойност 4,17% (юли 2023 г.) средната лихва по нови ипотечни кредити нарасна с 2,99 процентни пункта. През същия цикъл ЕЦБ повиши лихвата по депозитното улеснение от -0,50% на 4,00% (юли 2022 г.–септември 2023 г.).

ЕЦБ не определя ипотечните лихви — това правят банките. ЕЦБ събира тази статистика, за да проследява как паричната ѝ политика достига до кредитополучателите.

август 2026 г.: дял на новите ипотечни кредити с плаваща лихва или фиксирана за срок до една година — Австрия: 20,7%; останалите бяха фиксирани за по-дълго. Средно за еврозоната: 16,6%. Повечето нови кредити фиксират лихвата за повече от година, затова решенията на ЕЦБ се предават по-бавно, а съществуващите кредитополучатели с фиксирана лихва не са засегнати до края на периода на фиксиране.

лихвено решение на ЕЦБ →

Лихва по ипотечни кредити в Австрия — често задавани въпроси

Австрия: каква е средната лихва по ипотечните кредити?
3,61% (август 2026 г.): средната лихва, договорена от банките с домакинствата по нови жилищни кредити за всички периоди на фиксиране.
Това ли е ипотечната лихва, която биха ми предложили днес?
Не. Това е средна стойност на вече договорените лихви през периода август 2026 г., публикувана около пет седмици след края на месеца. Офертите зависят от банката, периода на фиксиране и кредитополучателя, а рекламираните лихви може да се различават от договорените.
Австрия: ипотечните лихви нарастват или спадат?
Стойността се повиши от 3,54% на 3,61% при последното отчитане (август 2026 г.). Година по-рано тя беше 3,35%.
Австрия: ипотеките са предимно с фиксирана или с плаваща лихва?
август 2026 г.: дял на новите ипотечни кредити с плаваща лихва или фиксирана за срок до една година — Австрия: 20,7%; останалите бяха фиксирани за по-дълго. Средно за еврозоната: 16,6%. Повечето нови кредити фиксират лихвата за повече от година, затова решенията на ЕЦБ се предават по-бавно, а съществуващите кредитополучатели с фиксирана лихва не са засегнати до края на периода на фиксиране.
Австрия: как решенията на ЕЦБ за лихвите влияят върху ипотечните кредити?
Австрия: от най-ниската стойност 1,18% (февруари 2021 г.) до върховата стойност 4,17% (юли 2023 г.) средната лихва по нови ипотечни кредити нарасна с 2,99 процентни пункта. През същия цикъл ЕЦБ повиши лихвата по депозитното улеснение от -0,50% на 4,00% (юли 2022 г.–септември 2023 г.). август 2026 г.: лихвата по депозитното улеснение на ЕЦБ беше 2,25%; средната лихва по нови ипотечни кредити беше с 1,36 процентни пункта по-висока. Междувременно ЕЦБ определи лихвата по депозитното улеснение на 2,50%, в сила от 16 септември 2026 г.; тази стойност все още не отразява промяната.
Австрия: как се съпоставят ипотечните лихви със средната стойност за еврозоната?
Той заема 8. място по размер сред 21 държави членки от еврозоната, които го отчитат, при средна стойност за еврозоната от 3,60%.

Австрия — още показатели

Лихва по ипотечни кредити в други държави