🇨🇾Кипър: лихви по ипотечни кредити

Лихва по ипотечни кредити в Кипър — често задавани въпроси

Кипър: каква е средната лихва по ипотечните кредити?

3,31% (август 2026 г.): средната лихва, договорена от банките с домакинствата по нови жилищни кредити за всички периоди на фиксиране.

Това ли е ипотечната лихва, която биха ми предложили днес?

Не. Това е средна стойност на вече договорените лихви през периода август 2026 г., публикувана около пет седмици след края на месеца. Офертите зависят от банката, периода на фиксиране и кредитополучателя, а рекламираните лихви може да се различават от договорените.

Кипър: ипотечните лихви нарастват или спадат?

Стойността се повиши от 3,24% на 3,31% при последното отчитане (август 2026 г.). Година по-рано тя беше 3,08%.

Кипър: ипотеките са предимно с фиксирана или с плаваща лихва?

август 2026 г.: дял на новите ипотечни кредити с плаваща лихва или фиксирана за срок до една година — Кипър: 12,0%; останалите бяха фиксирани за по-дълго. Средно за еврозоната: 16,6%. Повечето нови кредити фиксират лихвата за повече от година, затова решенията на ЕЦБ се предават по-бавно, а съществуващите кредитополучатели с фиксирана лихва не са засегнати до края на периода на фиксиране.

Кипър: как решенията на ЕЦБ за лихвите влияят върху ипотечните кредити?

Кипър: от най-ниската стойност 2,00% (февруари 2020 г.) до върховата стойност 5,37% (ноември 2023 г.) средната лихва по нови ипотечни кредити нарасна с 3,37 процентни пункта. През същия цикъл ЕЦБ повиши лихвата по депозитното улеснение от -0,50% на 4,00% (юли 2022 г.–септември 2023 г.). август 2026 г.: лихвата по депозитното улеснение на ЕЦБ беше 2,25%; средната лихва по нови ипотечни кредити беше с 1,06 процентни пункта по-висока. Междувременно ЕЦБ определи лихвата по депозитното улеснение на 2,50%, в сила от 16 септември 2026 г.; тази стойност все още не отразява промяната.

Кипър: как се съпоставят ипотечните лихви със средната стойност за еврозоната?

Той заема 12. място по размер сред 21 държави членки от еврозоната, които го отчитат, при средна стойност за еврозоната от 3,60%.