euroflation.

🇪🇸Spagna: tassi sui mutui

Spagna — tasso medio sui nuovi mutui: 3,04% (agosto 2026). Il dato è salito dal 2,89% (mese precedente). Un anno prima era al 2,68%. Nel periodo considerato ha oscillato tra il 1,38% e il 3,94%. Si tratta di un valore 0,56 punti percentuali sotto la media dell'area euro del 3,60%, al 17º posto tra i 21 Stati membri che lo rilevano.

Tasso sui mutui · Spagna
3,04%
sul mese precedente
▲ 0,15 p.p.
Spagna tasso sui mutui, ultimi 10 anni
Fonte: ECB (MIR) · ultimi dati: agosto 2026 · aggiornato 2026-10-05 · modifiche: nessuna

Che cosa misura questo tasso

  • Spagna — tasso medio concordato dalle banche con le famiglie sui nuovi prestiti per l’acquisto di abitazioni nel periodo agosto 2026, ponderato per il volume dei prestiti in tutti i periodi iniziali di determinazione, dal tasso variabile al fisso per oltre dieci anni.
  • Include i prestiti rinegoziati ed esclude commissioni e altri oneri.
  • La BCE lo pubblica il 23º giorno lavorativo successivo alla fine del mese.
  • Non è un tasso che può essere offerto oggi, né un tasso fisso a dieci anni, né il tasso pagato dai mutuatari esistenti.
Come la BCE elabora queste statistiche →

Consulta la classifica completa per tasso sui mutui in tutti i paesi dell'area euro →

Tassi sui mutui e BCE

agosto 2026: il tasso sui depositi della BCE era al 2,25%; il tasso medio sui nuovi mutui lo superava di 0,79 punti percentuali. Spagna — rendimento del titolo di Stato decennale nello stesso mese: 3,63%.

Nel frattempo la BCE ha fissato il tasso sui depositi al 2,50%, con effetto dal 16 settembre 2026; questo dato non riflette ancora la variazione.

Spagna: dal minimo del 1,38% (dicembre 2021) al massimo del 3,94% (ottobre 2023), il tasso medio sui nuovi mutui è salito di 2,56 punti percentuali. Nello stesso ciclo la BCE ha innalzato il tasso sui depositi dal -0,50% al 4,00% (luglio 2022–settembre 2023).

La BCE non stabilisce i tassi sui mutui: lo fanno le banche. La BCE raccoglie queste statistiche per seguire come la sua politica raggiunge i mutuatari.

agosto 2026: quota dei nuovi mutui a tasso variabile o fisso fino a un anno — Spagna: 8,3%; la parte restante era fissata più a lungo. Media dell’area euro: 16,6%. La maggior parte dei nuovi prestiti fissa il tasso per oltre un anno; le decisioni della BCE si trasmettono quindi più lentamente e chi ha già un prestito a tasso fisso non ne risente fino alla fine del periodo di determinazione.

decisione sui tassi BCE →

Spagna, tasso sui mutui — domande frequenti

Spagna: qual è il tasso medio sui mutui?
3,04% (agosto 2026): il tasso medio concordato dalle banche con le famiglie sui nuovi prestiti per l’acquisto di abitazioni, considerando tutti i periodi di determinazione.
È questo il tasso sul mutuo che mi verrebbe offerto oggi?
No. È la media dei tassi già concordati nel periodo agosto 2026, pubblicata circa cinque settimane dopo la fine del mese. Le offerte dipendono dalla banca, dal periodo di determinazione e dal mutuatario; i tassi pubblicizzati possono differire da quelli concordati.
Spagna: i tassi sui mutui stanno salendo o scendendo?
Il dato è salito dal 2,89% al 3,04% nell'ultima rilevazione (agosto 2026). Un anno prima era al 2,68%.
Spagna: i mutui sono soprattutto a tasso fisso o variabile?
agosto 2026: quota dei nuovi mutui a tasso variabile o fisso fino a un anno — Spagna: 8,3%; la parte restante era fissata più a lungo. Media dell’area euro: 16,6%. La maggior parte dei nuovi prestiti fissa il tasso per oltre un anno; le decisioni della BCE si trasmettono quindi più lentamente e chi ha già un prestito a tasso fisso non ne risente fino alla fine del periodo di determinazione.
Spagna: in che modo le decisioni della BCE sui tassi incidono sui mutui?
Spagna: dal minimo del 1,38% (dicembre 2021) al massimo del 3,94% (ottobre 2023), il tasso medio sui nuovi mutui è salito di 2,56 punti percentuali. Nello stesso ciclo la BCE ha innalzato il tasso sui depositi dal -0,50% al 4,00% (luglio 2022–settembre 2023). agosto 2026: il tasso sui depositi della BCE era al 2,25%; il tasso medio sui nuovi mutui lo superava di 0,79 punti percentuali. Nel frattempo la BCE ha fissato il tasso sui depositi al 2,50%, con effetto dal 16 settembre 2026; questo dato non riflette ancora la variazione.
Spagna: come si confrontano i tassi sui mutui con l’area euro?
Occupa il 17º posto tra i 21 Stati membri dell'area euro che lo rilevano, a fronte di una media dell'area euro del 3,60%.

Spagna — altri indicatori

Tasso sui mutui in altri paesi