Area euro: tassi sui mutui
Area euro — tasso medio sui nuovi mutui: 3,60% (agosto 2026). Il dato è salito dal 3,52% (mese precedente). Un anno prima era al 3,33%. Nel periodo considerato ha oscillato tra il 1,30% e il 4,06%.
Che cosa misura questo tasso
- Area euro — tasso medio concordato dalle banche con le famiglie sui nuovi prestiti per l’acquisto di abitazioni nel periodo agosto 2026, ponderato per il volume dei prestiti in tutti i periodi iniziali di determinazione, dal tasso variabile al fisso per oltre dieci anni.
- Include i prestiti rinegoziati ed esclude commissioni e altri oneri.
- La BCE lo pubblica il 23º giorno lavorativo successivo alla fine del mese.
- Non è un tasso che può essere offerto oggi, né un tasso fisso a dieci anni, né il tasso pagato dai mutuatari esistenti.
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Tassi sui mutui e BCE
agosto 2026: il tasso sui depositi della BCE era al 2,25%; il tasso medio sui nuovi mutui lo superava di 1,35 punti percentuali. Area euro — rendimento del titolo di Stato decennale nello stesso mese: 3,60%.
Nel frattempo la BCE ha fissato il tasso sui depositi al 2,50%, con effetto dal 16 settembre 2026; questo dato non riflette ancora la variazione.
Area euro: dal minimo del 1,30% (giugno 2021) al massimo del 4,06% (novembre 2023), il tasso medio sui nuovi mutui è salito di 2,76 punti percentuali. Nello stesso ciclo la BCE ha innalzato il tasso sui depositi dal -0,50% al 4,00% (luglio 2022–settembre 2023).
La BCE non stabilisce i tassi sui mutui: lo fanno le banche. La BCE raccoglie queste statistiche per seguire come la sua politica raggiunge i mutuatari.
agosto 2026: quota dei nuovi mutui a tasso variabile o fisso fino a un anno — Area euro: 16,6%; la parte restante era fissata più a lungo. La maggior parte dei nuovi prestiti fissa il tasso per oltre un anno; le decisioni della BCE si trasmettono quindi più lentamente e chi ha già un prestito a tasso fisso non ne risente fino alla fine del periodo di determinazione.
Area euro, tasso sui mutui — domande frequenti
- Area euro: qual è il tasso medio sui mutui?
- 3,60% (agosto 2026): il tasso medio concordato dalle banche con le famiglie sui nuovi prestiti per l’acquisto di abitazioni, considerando tutti i periodi di determinazione.
- È questo il tasso sul mutuo che mi verrebbe offerto oggi?
- No. È la media dei tassi già concordati nel periodo agosto 2026, pubblicata circa cinque settimane dopo la fine del mese. Le offerte dipendono dalla banca, dal periodo di determinazione e dal mutuatario; i tassi pubblicizzati possono differire da quelli concordati.
- Area euro: i tassi sui mutui stanno salendo o scendendo?
- Il dato è salito dal 3,52% al 3,60% nell'ultima rilevazione (agosto 2026). Un anno prima era al 3,33%.
- Area euro: i mutui sono soprattutto a tasso fisso o variabile?
- agosto 2026: quota dei nuovi mutui a tasso variabile o fisso fino a un anno — Area euro: 16,6%; la parte restante era fissata più a lungo. La maggior parte dei nuovi prestiti fissa il tasso per oltre un anno; le decisioni della BCE si trasmettono quindi più lentamente e chi ha già un prestito a tasso fisso non ne risente fino alla fine del periodo di determinazione.
- Area euro: in che modo le decisioni della BCE sui tassi incidono sui mutui?
- Area euro: dal minimo del 1,30% (giugno 2021) al massimo del 4,06% (novembre 2023), il tasso medio sui nuovi mutui è salito di 2,76 punti percentuali. Nello stesso ciclo la BCE ha innalzato il tasso sui depositi dal -0,50% al 4,00% (luglio 2022–settembre 2023). agosto 2026: il tasso sui depositi della BCE era al 2,25%; il tasso medio sui nuovi mutui lo superava di 1,35 punti percentuali. Nel frattempo la BCE ha fissato il tasso sui depositi al 2,50%, con effetto dal 16 settembre 2026; questo dato non riflette ancora la variazione.