euroflation.

🇪🇸Španjolska: stope stambenih kredita

Španjolska — prosječna stopa novih stambenih kredita: 3,04 % (kolovoz 2026.). Taj je podatak porastao s 2,89 % u prethodnom razdoblju (mjesec). Godinu ranije iznosila je 2,68 %. U prikazanom se razdoblju kretao u rasponu od 1,38 % do 3,94 %. To je 0,56 postotnih bodova ispod prosjeka europodručja od 3,60 % — rang 17. od 21 država članica koje ga iskazuju.

Kamate na stambene kredite · Španjolska
3,04 %
u odnosu na prethodno razdoblje
▲ 0,15 p. b.
Španjolska kamate na stambene kredite, posljednjih 10 godina
Izvor: ECB (MIR) · posljednji podaci: kolovoz 2026. · ažurirano 2026-10-05 · izmjene: nema

Što ova stopa mjeri

  • Španjolska — prosječna kamatna stopa koju su banke ugovorile s kućanstvima za nove kredite za kupnju stambene nekretnine, ponderirana obujmom kredita u svim početnim razdobljima fiksiranja, od promjenjive do fiksne na dulje od deset godina. Referentno razdoblje: kolovoz 2026.
  • Obuhvaća ponovno ugovorene kredite, a ne obuhvaća naknade i druge troškove.
  • ESB je objavljuje 23. radnog dana nakon završetka mjeseca.
  • To nije stopa koja vam se može ponuditi danas, nije stopa fiksirana na deset godina niti stopa koju plaćaju postojeći dužnici.
Kako ESB sastavlja ovu statistiku →

Pogledajte cijeli poredak prema pokazatelju kamate na stambene kredite za sve države eurozone →

Stope stambenih kredita i ESB

kolovoz 2026.: kamatna stopa ESB-a na novčani depozit iznosila je 2,25 %; prosječna stopa novih stambenih kredita bila je viša za 0,79 postotnih bodova. Španjolska — prinos desetogodišnje državne obveznice u istom mjesecu: 3,63 %.

ESB je u međuvremenu kamatnu stopu na novčani depozit postavio na 2,50 %, s primjenom od 16. rujna 2026. Ovaj podatak još ne odražava promjenu.

Španjolska: od najniže vrijednosti 1,38 % (prosinac 2021.) do najviše vrijednosti 3,94 % (listopad 2023.) prosječna stopa novih stambenih kredita porasla je za 2,56 postotnih bodova. U istom je ciklusu ESB povećao kamatnu stopu na novčani depozit s −0,50 % na 4,00 % (srpanj 2022.–rujan 2023.).

ESB ne određuje stope stambenih kredita; određuju ih banke. ESB prikuplja ovu statistiku kako bi pratio kako njegova politika dopire do dužnika.

kolovoz 2026.: udio novih stambenih kredita s promjenjivom stopom ili stopom fiksiranom do godinu dana — Španjolska: 8,3 %; ostatak je bio fiksiran dulje. Prosjek europodručja: 16,6 %. Većina novih kredita ima stopu fiksiranu na dulje od godinu dana, pa se odluke ESB-a prenose sporije i ne utječu na postojeće dužnike s fiksnom stopom do kraja razdoblja fiksiranja.

odluka ESB-a o kamatnoj stopi →

Španjolska — kamate na stambene kredite: česta pitanja

Španjolska: kolika je prosječna stopa stambenih kredita?
3,04 % (kolovoz 2026.): prosječna stopa koju su banke ugovorile s kućanstvima za nove stambene kredite u svim razdobljima fiksiranja.
Je li ovo stopa stambenog kredita koja bi mi se ponudila danas?
Ne. To je prosjek već ugovorenih stopa. Referentno razdoblje: kolovoz 2026. Objavljen je oko pet tjedana nakon završetka mjeseca. Ponude ovise o banci, razdoblju fiksiranja i dužniku, a oglašene stope mogu se razlikovati od ugovorenih.
Španjolska: rastu li ili padaju stope stambenih kredita?
Taj je podatak porastao s 2,89 % na 3,04 % u posljednjem očitanju (kolovoz 2026.). Godinu ranije iznosila je 2,68 %.
Španjolska: imaju li stambeni krediti uglavnom fiksnu ili promjenjivu stopu?
kolovoz 2026.: udio novih stambenih kredita s promjenjivom stopom ili stopom fiksiranom do godinu dana — Španjolska: 8,3 %; ostatak je bio fiksiran dulje. Prosjek europodručja: 16,6 %. Većina novih kredita ima stopu fiksiranu na dulje od godinu dana, pa se odluke ESB-a prenose sporije i ne utječu na postojeće dužnike s fiksnom stopom do kraja razdoblja fiksiranja.
Španjolska: kako odluke ESB-a o kamatama utječu na stambene kredite?
Španjolska: od najniže vrijednosti 1,38 % (prosinac 2021.) do najviše vrijednosti 3,94 % (listopad 2023.) prosječna stopa novih stambenih kredita porasla je za 2,56 postotnih bodova. U istom je ciklusu ESB povećao kamatnu stopu na novčani depozit s −0,50 % na 4,00 % (srpanj 2022.–rujan 2023.). kolovoz 2026.: kamatna stopa ESB-a na novčani depozit iznosila je 2,25 %; prosječna stopa novih stambenih kredita bila je viša za 0,79 postotnih bodova. ESB je u međuvremenu kamatnu stopu na novčani depozit postavio na 2,50 %, s primjenom od 16. rujna 2026. Ovaj podatak još ne odražava promjenu.
Španjolska: kako se stope stambenih kredita uspoređuju s prosjekom europodručja?
To je rang 17. po visini od 21 članica europodručja koje ga iskazuju, uz prosjek europodručja od 3,60 %.

Španjolska — više pokazatelja

Kamate na stambene kredite u drugim zemljama