Europodručje: stope stambenih kredita
Europodručje — prosječna stopa novih stambenih kredita: 3,60 % (kolovoz 2026.). Taj je podatak porastao s 3,52 % u prethodnom razdoblju (mjesec). Godinu ranije iznosila je 3,33 %. U prikazanom se razdoblju kretao u rasponu od 1,30 % do 4,06 %.
Što ova stopa mjeri
- Europodručje — prosječna kamatna stopa koju su banke ugovorile s kućanstvima za nove kredite za kupnju stambene nekretnine, ponderirana obujmom kredita u svim početnim razdobljima fiksiranja, od promjenjive do fiksne na dulje od deset godina. Referentno razdoblje: kolovoz 2026.
- Obuhvaća ponovno ugovorene kredite, a ne obuhvaća naknade i druge troškove.
- ESB je objavljuje 23. radnog dana nakon završetka mjeseca.
- To nije stopa koja vam se može ponuditi danas, nije stopa fiksirana na deset godina niti stopa koju plaćaju postojeći dužnici.
Usporedite sve države članice prema pokazatelju kamate na stambene kredite →
Stope stambenih kredita i ESB
kolovoz 2026.: kamatna stopa ESB-a na novčani depozit iznosila je 2,25 %; prosječna stopa novih stambenih kredita bila je viša za 1,35 postotnih bodova. Europodručje — prinos desetogodišnje državne obveznice u istom mjesecu: 3,60 %.
ESB je u međuvremenu kamatnu stopu na novčani depozit postavio na 2,50 %, s primjenom od 16. rujna 2026. Ovaj podatak još ne odražava promjenu.
Europodručje: od najniže vrijednosti 1,30 % (lipanj 2021.) do najviše vrijednosti 4,06 % (studeni 2023.) prosječna stopa novih stambenih kredita porasla je za 2,76 postotnih bodova. U istom je ciklusu ESB povećao kamatnu stopu na novčani depozit s −0,50 % na 4,00 % (srpanj 2022.–rujan 2023.).
ESB ne određuje stope stambenih kredita; određuju ih banke. ESB prikuplja ovu statistiku kako bi pratio kako njegova politika dopire do dužnika.
kolovoz 2026.: udio novih stambenih kredita s promjenjivom stopom ili stopom fiksiranom do godinu dana — Europodručje: 16,6 %; ostatak je bio fiksiran dulje. Većina novih kredita ima stopu fiksiranu na dulje od godinu dana, pa se odluke ESB-a prenose sporije i ne utječu na postojeće dužnike s fiksnom stopom do kraja razdoblja fiksiranja.
Europodručje — kamate na stambene kredite: česta pitanja
- Europodručje: kolika je prosječna stopa stambenih kredita?
- 3,60 % (kolovoz 2026.): prosječna stopa koju su banke ugovorile s kućanstvima za nove stambene kredite u svim razdobljima fiksiranja.
- Je li ovo stopa stambenog kredita koja bi mi se ponudila danas?
- Ne. To je prosjek već ugovorenih stopa. Referentno razdoblje: kolovoz 2026. Objavljen je oko pet tjedana nakon završetka mjeseca. Ponude ovise o banci, razdoblju fiksiranja i dužniku, a oglašene stope mogu se razlikovati od ugovorenih.
- Europodručje: rastu li ili padaju stope stambenih kredita?
- Taj je podatak porastao s 3,52 % na 3,60 % u posljednjem očitanju (kolovoz 2026.). Godinu ranije iznosila je 3,33 %.
- Europodručje: imaju li stambeni krediti uglavnom fiksnu ili promjenjivu stopu?
- kolovoz 2026.: udio novih stambenih kredita s promjenjivom stopom ili stopom fiksiranom do godinu dana — Europodručje: 16,6 %; ostatak je bio fiksiran dulje. Većina novih kredita ima stopu fiksiranu na dulje od godinu dana, pa se odluke ESB-a prenose sporije i ne utječu na postojeće dužnike s fiksnom stopom do kraja razdoblja fiksiranja.
- Europodručje: kako odluke ESB-a o kamatama utječu na stambene kredite?
- Europodručje: od najniže vrijednosti 1,30 % (lipanj 2021.) do najviše vrijednosti 4,06 % (studeni 2023.) prosječna stopa novih stambenih kredita porasla je za 2,76 postotnih bodova. U istom je ciklusu ESB povećao kamatnu stopu na novčani depozit s −0,50 % na 4,00 % (srpanj 2022.–rujan 2023.). kolovoz 2026.: kamatna stopa ESB-a na novčani depozit iznosila je 2,25 %; prosječna stopa novih stambenih kredita bila je viša za 1,35 postotnih bodova. ESB je u međuvremenu kamatnu stopu na novčani depozit postavio na 2,50 %, s primjenom od 16. rujna 2026. Ovaj podatak još ne odražava promjenu.