euroflation.

🇪🇸Spanyolország: lakáshitelek kamatai

Spanyolország — az új lakáshitelek átlagkamata: 3,04% (2026. augusztus). Az előző hónapban mért értékhez (2,89%) képest emelkedett. Egy évvel korábban 2,68% volt. A megjelenített időszakban 1,38% és 3,94% között mozgott. Ez 0,56 százalékponttal alacsonyabb az eurózóna átlagánál (3,60%); ezzel a mutatót közlő 21 tagállam rangsorában 17. helyen áll.

Lakáshitelek kamata · Spanyolország
3,04%
előzőhöz képest
▲ 0,15 szp.
Spanyolország lakáshitelek kamata, utóbbi 10 év
Forrás: ECB (MIR) · adatok eddig: 2026. augusztus · frissítve 2026-10-04 · módosítások: nincs

Mit mér ez a kamat

  • Spanyolország — a bankok és a háztartások között új lakásvásárlási hitelekre megállapodott átlagkamat, a hitelösszeggel súlyozva valamennyi kezdeti kamatrögzítési időszakban, a változó kamattól a tíz évnél hosszabb időre rögzített kamatig. Referencia-időszak: 2026. augusztus.
  • Tartalmazza az újratárgyalt hiteleket, de nem tartalmazza a díjakat és más költségeket.
  • Az EKB a hónap végét követő 23. munkanapon teszi közzé.
  • Ez nem olyan kamat, amelyet ma ajánlhatnak Önnek, nem tíz évre rögzített kamat, és nem a meglévő hitelfelvevők által fizetett kamat.
Így állítja össze az EKB ezt a statisztikát →

Teljes rangsor megtekintése – lakáshitelek kamata az összes eurózónás országban →

Lakáshitelkamatok és az EKB

2026. augusztus: az EKB betéti rendelkezésre állásának kamatlába 2,25% volt; az új lakáshitelek átlagkamata ennél 0,79 százalékponttal magasabb volt. Spanyolország — a tízéves államkötvény hozama ugyanabban a hónapban: 3,63%.

Az EKB azóta 2,50% értékben állapította meg a betéti rendelkezésre állás kamatlábát, hatálybalépés: 2026. szeptember 16.; ez az adat még nem tükrözi a változást.

Spanyolország: a 1,38% mélypontról (2021. december) a 3,94% csúcsig (2023. október) az új lakáshitelek átlagkamata 2,56 százalékponttal emelkedett. Ugyanebben a ciklusban az EKB a betéti rendelkezésre állás kamatlábát -0,50% értékről 4,00% értékre emelte (2022. július–2023. szeptember).

A lakáshitelek kamatát nem az EKB, hanem a bankok állapítják meg. Az EKB azért gyűjti ezt a statisztikát, hogy nyomon kövesse, miként jut el politikája a hitelfelvevőkhöz.

2026. augusztus: a változó kamatozású vagy legfeljebb egy évre rögzített kamatú új lakáshitelek aránya — Spanyolország: 8,3%; a többi hitel kamatát hosszabb időre rögzítették. Euróövezeti átlag: 16,6%. Az új hitelek többségének kamatát több mint egy évre rögzítik, ezért az EKB döntései lassabban gyűrűznek át, és a meglévő rögzített kamatozású hitelfelvevőket a kamatrögzítési időszak végéig nem érintik.

EKB kamatdöntés →

Spanyolország – lakáshitelek kamata: gyakori kérdések

Spanyolország: mekkora a lakáshitelek átlagkamata?
3,04% (2026. augusztus): a bankok és a háztartások között új lakáshitelekre megállapodott átlagkamat, valamennyi kamatrögzítési időszakot együtt véve.
Ez az a lakáshitelkamat, amelyet ma ajánlanának nekem?
Nem. Ez a már megállapodott kamatok átlaga. Referencia-időszak: 2026. augusztus. Körülbelül öt héttel a hónap vége után teszik közzé. Az ajánlatok a banktól, a kamatrögzítési időszaktól és a hitelfelvevőtől függenek, a hirdetett kamatok pedig eltérhetnek a megállapodottaktól.
Spanyolország: emelkednek vagy csökkennek a lakáshitelkamatok?
A legutóbbi adat (2026. augusztus) szerint az érték emelkedett: 2,89% után 3,04%. Egy évvel korábban 2,68% volt.
Spanyolország: a lakáshitelek többnyire rögzített vagy változó kamatozásúak?
2026. augusztus: a változó kamatozású vagy legfeljebb egy évre rögzített kamatú új lakáshitelek aránya — Spanyolország: 8,3%; a többi hitel kamatát hosszabb időre rögzítették. Euróövezeti átlag: 16,6%. Az új hitelek többségének kamatát több mint egy évre rögzítik, ezért az EKB döntései lassabban gyűrűznek át, és a meglévő rögzített kamatozású hitelfelvevőket a kamatrögzítési időszak végéig nem érintik.
Spanyolország: hogyan hatnak az EKB kamatdöntései a lakáshitelekre?
Spanyolország: a 1,38% mélypontról (2021. december) a 3,94% csúcsig (2023. október) az új lakáshitelek átlagkamata 2,56 százalékponttal emelkedett. Ugyanebben a ciklusban az EKB a betéti rendelkezésre állás kamatlábát -0,50% értékről 4,00% értékre emelte (2022. július–2023. szeptember). 2026. augusztus: az EKB betéti rendelkezésre állásának kamatlába 2,25% volt; az új lakáshitelek átlagkamata ennél 0,79 százalékponttal magasabb volt. Az EKB azóta 2,50% értékben állapította meg a betéti rendelkezésre állás kamatlábát, hatálybalépés: 2026. szeptember 16.; ez az adat még nem tükrözi a változást.
Spanyolország: hogyan viszonyulnak a lakáshitelkamatok az euróövezet átlagához?
A mutatót közlő 21 eurózónás tagállam rangsorában – a legmagasabb értéktől számítva – 17. helyen áll; az eurózóna átlaga 3,60%.

Spanyolország — további mutatók

Lakáshitelek kamata más országokban