euroflation.

🇩🇪Németország: lakáshitelek kamatai

Németország — az új lakáshitelek átlagkamata: 4,01% (2026. augusztus). Az előző hónapban mért értékhez (3,93%) képest emelkedett. Egy évvel korábban 3,71% volt. A megjelenített időszakban 1,16% és 4,22% között mozgott. Ez 0,41 százalékponttal magasabb az eurózóna átlagánál (3,60%); ezzel a mutatót közlő 21 tagállam rangsorában 4. helyen áll.

Lakáshitelek kamata · Németország
4,01%
előzőhöz képest
▲ 0,08 szp.
Németország lakáshitelek kamata, utóbbi 10 év
Forrás: ECB (MIR) · adatok eddig: 2026. augusztus · frissítve 2026-10-03 · módosítások: nincs

Mit mér ez a kamat

  • Németország — a bankok és a háztartások között új lakásvásárlási hitelekre megállapodott átlagkamat, a hitelösszeggel súlyozva valamennyi kezdeti kamatrögzítési időszakban, a változó kamattól a tíz évnél hosszabb időre rögzített kamatig. Referencia-időszak: 2026. augusztus.
  • Tartalmazza az újratárgyalt hiteleket, de nem tartalmazza a díjakat és más költségeket.
  • Az EKB a hónap végét követő 23. munkanapon teszi közzé.
  • Ez nem olyan kamat, amelyet ma ajánlhatnak Önnek, nem tíz évre rögzített kamat, és nem a meglévő hitelfelvevők által fizetett kamat.
Így állítja össze az EKB ezt a statisztikát →

Teljes rangsor megtekintése – lakáshitelek kamata az összes eurózónás országban →

Lakáshitelkamatok és az EKB

2026. augusztus: az EKB betéti rendelkezésre állásának kamatlába 2,25% volt; az új lakáshitelek átlagkamata ennél 1,76 százalékponttal magasabb volt. Németország — a tízéves államkötvény hozama ugyanabban a hónapban: 3,19%.

Az EKB azóta 2,50% értékben állapította meg a betéti rendelkezésre állás kamatlábát, hatálybalépés: 2026. szeptember 16.; ez az adat még nem tükrözi a változást.

Németország: a 1,16% mélypontról (2020. december) a 4,22% csúcsig (2023. november) az új lakáshitelek átlagkamata 3,06 százalékponttal emelkedett. Ugyanebben a ciklusban az EKB a betéti rendelkezésre állás kamatlábát -0,50% értékről 4,00% értékre emelte (2022. július–2023. szeptember).

A lakáshitelek kamatát nem az EKB, hanem a bankok állapítják meg. Az EKB azért gyűjti ezt a statisztikát, hogy nyomon kövesse, miként jut el politikája a hitelfelvevőkhöz.

2026. augusztus: a változó kamatozású vagy legfeljebb egy évre rögzített kamatú új lakáshitelek aránya — Németország: 13,1%; a többi hitel kamatát hosszabb időre rögzítették. Euróövezeti átlag: 16,6%. Az új hitelek többségének kamatát több mint egy évre rögzítik, ezért az EKB döntései lassabban gyűrűznek át, és a meglévő rögzített kamatozású hitelfelvevőket a kamatrögzítési időszak végéig nem érintik.

EKB kamatdöntés →

Németország – lakáshitelek kamata: gyakori kérdések

Németország: mekkora a lakáshitelek átlagkamata?
4,01% (2026. augusztus): a bankok és a háztartások között új lakáshitelekre megállapodott átlagkamat, valamennyi kamatrögzítési időszakot együtt véve.
Ez az a lakáshitelkamat, amelyet ma ajánlanának nekem?
Nem. Ez a már megállapodott kamatok átlaga. Referencia-időszak: 2026. augusztus. Körülbelül öt héttel a hónap vége után teszik közzé. Az ajánlatok a banktól, a kamatrögzítési időszaktól és a hitelfelvevőtől függenek, a hirdetett kamatok pedig eltérhetnek a megállapodottaktól.
Németország: emelkednek vagy csökkennek a lakáshitelkamatok?
A legutóbbi adat (2026. augusztus) szerint az érték emelkedett: 3,93% után 4,01%. Egy évvel korábban 3,71% volt.
Németország: a lakáshitelek többnyire rögzített vagy változó kamatozásúak?
2026. augusztus: a változó kamatozású vagy legfeljebb egy évre rögzített kamatú új lakáshitelek aránya — Németország: 13,1%; a többi hitel kamatát hosszabb időre rögzítették. Euróövezeti átlag: 16,6%. Az új hitelek többségének kamatát több mint egy évre rögzítik, ezért az EKB döntései lassabban gyűrűznek át, és a meglévő rögzített kamatozású hitelfelvevőket a kamatrögzítési időszak végéig nem érintik.
Németország: hogyan hatnak az EKB kamatdöntései a lakáshitelekre?
Németország: a 1,16% mélypontról (2020. december) a 4,22% csúcsig (2023. november) az új lakáshitelek átlagkamata 3,06 százalékponttal emelkedett. Ugyanebben a ciklusban az EKB a betéti rendelkezésre állás kamatlábát -0,50% értékről 4,00% értékre emelte (2022. július–2023. szeptember). 2026. augusztus: az EKB betéti rendelkezésre állásának kamatlába 2,25% volt; az új lakáshitelek átlagkamata ennél 1,76 százalékponttal magasabb volt. Az EKB azóta 2,50% értékben állapította meg a betéti rendelkezésre állás kamatlábát, hatálybalépés: 2026. szeptember 16.; ez az adat még nem tükrözi a változást.
Németország: hogyan viszonyulnak a lakáshitelkamatok az euróövezet átlagához?
A mutatót közlő 21 eurózónás tagállam rangsorában – a legmagasabb értéktől számítva – 4. helyen áll; az eurózóna átlaga 3,60%.

Németország — további mutatók

Lakáshitelek kamata más országokban