Eurózóna: lakáshitelek kamatai
Eurózóna — az új lakáshitelek átlagkamata: 3,60% (2026. augusztus). Az előző hónapban mért értékhez (3,52%) képest emelkedett. Egy évvel korábban 3,33% volt. A megjelenített időszakban 1,30% és 4,06% között mozgott.
Mit mér ez a kamat
- Eurózóna — a bankok és a háztartások között új lakásvásárlási hitelekre megállapodott átlagkamat, a hitelösszeggel súlyozva valamennyi kezdeti kamatrögzítési időszakban, a változó kamattól a tíz évnél hosszabb időre rögzített kamatig. Referencia-időszak: 2026. augusztus.
- Tartalmazza az újratárgyalt hiteleket, de nem tartalmazza a díjakat és más költségeket.
- Az EKB a hónap végét követő 23. munkanapon teszi közzé.
- Ez nem olyan kamat, amelyet ma ajánlhatnak Önnek, nem tíz évre rögzített kamat, és nem a meglévő hitelfelvevők által fizetett kamat.
Az összes tagállam összehasonlítása a következő rangsorban: lakáshitelek kamata →
Lakáshitelkamatok és az EKB
2026. augusztus: az EKB betéti rendelkezésre állásának kamatlába 2,25% volt; az új lakáshitelek átlagkamata ennél 1,35 százalékponttal magasabb volt. Eurózóna — a tízéves államkötvény hozama ugyanabban a hónapban: 3,60%.
Az EKB azóta 2,50% értékben állapította meg a betéti rendelkezésre állás kamatlábát, hatálybalépés: 2026. szeptember 16.; ez az adat még nem tükrözi a változást.
Eurózóna: a 1,30% mélypontról (2021. június) a 4,06% csúcsig (2023. november) az új lakáshitelek átlagkamata 2,76 százalékponttal emelkedett. Ugyanebben a ciklusban az EKB a betéti rendelkezésre állás kamatlábát -0,50% értékről 4,00% értékre emelte (2022. július–2023. szeptember).
A lakáshitelek kamatát nem az EKB, hanem a bankok állapítják meg. Az EKB azért gyűjti ezt a statisztikát, hogy nyomon kövesse, miként jut el politikája a hitelfelvevőkhöz.
2026. augusztus: a változó kamatozású vagy legfeljebb egy évre rögzített kamatú új lakáshitelek aránya — Eurózóna: 16,6%; a többi hitel kamatát hosszabb időre rögzítették. Az új hitelek többségének kamatát több mint egy évre rögzítik, ezért az EKB döntései lassabban gyűrűznek át, és a meglévő rögzített kamatozású hitelfelvevőket a kamatrögzítési időszak végéig nem érintik.
Eurózóna – lakáshitelek kamata: gyakori kérdések
- Eurózóna: mekkora a lakáshitelek átlagkamata?
- 3,60% (2026. augusztus): a bankok és a háztartások között új lakáshitelekre megállapodott átlagkamat, valamennyi kamatrögzítési időszakot együtt véve.
- Ez az a lakáshitelkamat, amelyet ma ajánlanának nekem?
- Nem. Ez a már megállapodott kamatok átlaga. Referencia-időszak: 2026. augusztus. Körülbelül öt héttel a hónap vége után teszik közzé. Az ajánlatok a banktól, a kamatrögzítési időszaktól és a hitelfelvevőtől függenek, a hirdetett kamatok pedig eltérhetnek a megállapodottaktól.
- Eurózóna: emelkednek vagy csökkennek a lakáshitelkamatok?
- A legutóbbi adat (2026. augusztus) szerint az érték emelkedett: 3,52% után 3,60%. Egy évvel korábban 3,33% volt.
- Eurózóna: a lakáshitelek többnyire rögzített vagy változó kamatozásúak?
- 2026. augusztus: a változó kamatozású vagy legfeljebb egy évre rögzített kamatú új lakáshitelek aránya — Eurózóna: 16,6%; a többi hitel kamatát hosszabb időre rögzítették. Az új hitelek többségének kamatát több mint egy évre rögzítik, ezért az EKB döntései lassabban gyűrűznek át, és a meglévő rögzített kamatozású hitelfelvevőket a kamatrögzítési időszak végéig nem érintik.
- Eurózóna: hogyan hatnak az EKB kamatdöntései a lakáshitelekre?
- Eurózóna: a 1,30% mélypontról (2021. június) a 4,06% csúcsig (2023. november) az új lakáshitelek átlagkamata 2,76 százalékponttal emelkedett. Ugyanebben a ciklusban az EKB a betéti rendelkezésre állás kamatlábát -0,50% értékről 4,00% értékre emelte (2022. július–2023. szeptember). 2026. augusztus: az EKB betéti rendelkezésre állásának kamatlába 2,25% volt; az új lakáshitelek átlagkamata ennél 1,35 százalékponttal magasabb volt. Az EKB azóta 2,50% értékben állapította meg a betéti rendelkezésre állás kamatlábát, hatálybalépés: 2026. szeptember 16.; ez az adat még nem tükrözi a változást.