🇪🇪Εσθονία: επιτόκια στεγαστικών δανείων

Εσθονία — επιτόκιο στεγαστικών δανείων: συχνές ερωτήσεις

Εσθονία: ποιο είναι το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων;

4,26% (Αύγουστος 2026): το μέσο επιτόκιο που συμφώνησαν οι τράπεζες με νοικοκυριά για νέα στεγαστικά δάνεια, σε όλες τις περιόδους καθορισμού.

Είναι αυτό το στεγαστικό επιτόκιο που θα μου προσφερόταν σήμερα;

Όχι. Είναι ο μέσος όρος επιτοκίων που είχαν ήδη συμφωνηθεί. Περίοδος αναφοράς: Αύγουστος 2026. Δημοσιεύεται περίπου πέντε εβδομάδες μετά το τέλος του μήνα. Οι προσφορές εξαρτώνται από την τράπεζα, την περίοδο καθορισμού και τον δανειολήπτη, ενώ τα διαφημιζόμενα επιτόκια μπορεί να διαφέρουν από τα συμφωνημένα.

Εσθονία: τα στεγαστικά επιτόκια αυξάνονται ή μειώνονται;

Η τιμή αυξήθηκε από 4,25% σε 4,26% στην πιο πρόσφατη μέτρηση (Αύγουστος 2026). Έναν χρόνο νωρίτερα ήταν 3,78%.

Εσθονία: τα στεγαστικά δάνεια έχουν κυρίως σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο;

Αύγουστος 2026: μερίδιο των νέων στεγαστικών δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο ή σταθερό έως ένα έτος — Εσθονία: 98,0%· το υπόλοιπο είχε σταθερό επιτόκιο για μεγαλύτερο διάστημα. Μέσος όρος ζώνης του ευρώ: 16,6%. Τα περισσότερα νέα στεγαστικά δάνεια έχουν κυμαινόμενο επιτόκιο, επομένως οι αποφάσεις της ΕΚΤ μεταδίδονται ταχύτερα απ’ ό,τι στις αγορές σταθερού επιτοκίου.

Εσθονία: πώς επηρεάζουν τα στεγαστικά επιτόκια οι αποφάσεις της ΕΚΤ;

Εσθονία: από το χαμηλό του 2,04% (Φεβρουάριος 2022) έως το υψηλό του 6,32% (Οκτώβριος 2023), το μέσο επιτόκιο νέων στεγαστικών δανείων αυξήθηκε κατά 4,28 ποσοστιαίες μονάδες. Στον ίδιο κύκλο, η ΕΚΤ αύξησε το επιτόκιο διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων από -0,50% σε 4,00% (Ιούλιος 2022–Σεπτέμβριος 2023). Αύγουστος 2026: το επιτόκιο διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων της ΕΚΤ ήταν 2,25%· το μέσο επιτόκιο νέων στεγαστικών δανείων ήταν υψηλότερο κατά 2,01 ποσοστιαίες μονάδες. Έκτοτε, η ΕΚΤ όρισε το επιτόκιο διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων σε 2,50%, με ισχύ από 16 Σεπτεμβρίου 2026· το στοιχείο αυτό δεν αντανακλά ακόμη την αλλαγή.

Εσθονία: πώς συγκρίνονται τα στεγαστικά επιτόκια με τη ζώνη του ευρώ;

Κατατάσσεται στην 2. υψηλότερη θέση μεταξύ 21 κρατών μελών της ζώνης του ευρώ που δημοσιεύουν τον δείκτη, έναντι μέσου όρου της ζώνης του ευρώ στο 3,60%.