Ευρωζώνη: επιτόκια στεγαστικών δανείων
Ευρωζώνη — μέσο επιτόκιο νέων στεγαστικών δανείων: 3,60% (Αύγουστος 2026). Η τιμή αυξήθηκε από 3,52% σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο (μήνας). Έναν χρόνο νωρίτερα ήταν 3,33%. Κατά την περίοδο που εμφανίζεται, η τιμή κυμάνθηκε από 1,30% έως 4,06%.
Τι μετρά αυτό το επιτόκιο
- Ευρωζώνη — το μέσο επιτόκιο που συμφώνησαν οι τράπεζες με νοικοκυριά για νέα δάνεια αγοράς κατοικίας, σταθμισμένο βάσει του όγκου των δανείων σε όλες τις αρχικές περιόδους καθορισμού, από κυμαινόμενο έως σταθερό για περισσότερα από δέκα έτη. Περίοδος αναφοράς: Αύγουστος 2026.
- Περιλαμβάνει δάνεια που αποτέλεσαν αντικείμενο επαναδιαπραγμάτευσης και εξαιρεί προμήθειες και άλλες επιβαρύνσεις.
- Η ΕΚΤ το δημοσιεύει την 23η εργάσιμη ημέρα μετά το τέλος του μήνα.
- Δεν είναι επιτόκιο που μπορεί να σας προσφερθεί σήμερα, ούτε δεκαετές σταθερό επιτόκιο, ούτε το επιτόκιο που πληρώνουν οι υφιστάμενοι δανειολήπτες.
Συγκρίνετε όλα τα κράτη-μέλη στην κατάταξη (επιτόκιο στεγαστικών δανείων) →
Στεγαστικά επιτόκια και ΕΚΤ
Αύγουστος 2026: το επιτόκιο διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων της ΕΚΤ ήταν 2,25%· το μέσο επιτόκιο νέων στεγαστικών δανείων ήταν υψηλότερο κατά 1,35 ποσοστιαίες μονάδες. Ευρωζώνη — απόδοση δεκαετούς κρατικού ομολόγου τον ίδιο μήνα: 3,60%.
Έκτοτε, η ΕΚΤ όρισε το επιτόκιο διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων σε 2,50%, με ισχύ από 16 Σεπτεμβρίου 2026· το στοιχείο αυτό δεν αντανακλά ακόμη την αλλαγή.
Ευρωζώνη: από το χαμηλό του 1,30% (Ιούνιος 2021) έως το υψηλό του 4,06% (Νοέμβριος 2023), το μέσο επιτόκιο νέων στεγαστικών δανείων αυξήθηκε κατά 2,76 ποσοστιαίες μονάδες. Στον ίδιο κύκλο, η ΕΚΤ αύξησε το επιτόκιο διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων από -0,50% σε 4,00% (Ιούλιος 2022–Σεπτέμβριος 2023).
Η ΕΚΤ δεν καθορίζει τα στεγαστικά επιτόκια· αυτό το κάνουν οι τράπεζες. Η ΕΚΤ συλλέγει αυτά τα στοιχεία για να παρακολουθεί πώς η πολιτική της μεταδίδεται στους δανειολήπτες.
Αύγουστος 2026: μερίδιο των νέων στεγαστικών δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο ή σταθερό έως ένα έτος — Ευρωζώνη: 16,6%· το υπόλοιπο είχε σταθερό επιτόκιο για μεγαλύτερο διάστημα. Τα περισσότερα νέα δάνεια κλειδώνουν το επιτόκιό τους για περισσότερο από ένα έτος, επομένως οι αποφάσεις της ΕΚΤ μεταδίδονται πιο αργά και οι υφιστάμενοι δανειολήπτες σταθερού επιτοκίου δεν επηρεάζονται μέχρι τη λήξη της περιόδου καθορισμού.
Ευρωζώνη — επιτόκιο στεγαστικών δανείων: συχνές ερωτήσεις
- Ευρωζώνη: ποιο είναι το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων;
- 3,60% (Αύγουστος 2026): το μέσο επιτόκιο που συμφώνησαν οι τράπεζες με νοικοκυριά για νέα στεγαστικά δάνεια, σε όλες τις περιόδους καθορισμού.
- Είναι αυτό το στεγαστικό επιτόκιο που θα μου προσφερόταν σήμερα;
- Όχι. Είναι ο μέσος όρος επιτοκίων που είχαν ήδη συμφωνηθεί. Περίοδος αναφοράς: Αύγουστος 2026. Δημοσιεύεται περίπου πέντε εβδομάδες μετά το τέλος του μήνα. Οι προσφορές εξαρτώνται από την τράπεζα, την περίοδο καθορισμού και τον δανειολήπτη, ενώ τα διαφημιζόμενα επιτόκια μπορεί να διαφέρουν από τα συμφωνημένα.
- Ευρωζώνη: τα στεγαστικά επιτόκια αυξάνονται ή μειώνονται;
- Η τιμή αυξήθηκε από 3,52% σε 3,60% στην πιο πρόσφατη μέτρηση (Αύγουστος 2026). Έναν χρόνο νωρίτερα ήταν 3,33%.
- Ευρωζώνη: τα στεγαστικά δάνεια έχουν κυρίως σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο;
- Αύγουστος 2026: μερίδιο των νέων στεγαστικών δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο ή σταθερό έως ένα έτος — Ευρωζώνη: 16,6%· το υπόλοιπο είχε σταθερό επιτόκιο για μεγαλύτερο διάστημα. Τα περισσότερα νέα δάνεια κλειδώνουν το επιτόκιό τους για περισσότερο από ένα έτος, επομένως οι αποφάσεις της ΕΚΤ μεταδίδονται πιο αργά και οι υφιστάμενοι δανειολήπτες σταθερού επιτοκίου δεν επηρεάζονται μέχρι τη λήξη της περιόδου καθορισμού.
- Ευρωζώνη: πώς επηρεάζουν τα στεγαστικά επιτόκια οι αποφάσεις της ΕΚΤ;
- Ευρωζώνη: από το χαμηλό του 1,30% (Ιούνιος 2021) έως το υψηλό του 4,06% (Νοέμβριος 2023), το μέσο επιτόκιο νέων στεγαστικών δανείων αυξήθηκε κατά 2,76 ποσοστιαίες μονάδες. Στον ίδιο κύκλο, η ΕΚΤ αύξησε το επιτόκιο διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων από -0,50% σε 4,00% (Ιούλιος 2022–Σεπτέμβριος 2023). Αύγουστος 2026: το επιτόκιο διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων της ΕΚΤ ήταν 2,25%· το μέσο επιτόκιο νέων στεγαστικών δανείων ήταν υψηλότερο κατά 1,35 ποσοστιαίες μονάδες. Έκτοτε, η ΕΚΤ όρισε το επιτόκιο διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων σε 2,50%, με ισχύ από 16 Σεπτεμβρίου 2026· το στοιχείο αυτό δεν αντανακλά ακόμη την αλλαγή.