euroflation.

🇪🇸Španija: hipotekarne obrestne mere

Španija — povprečna obrestna mera novih hipotek: 3,04 % (avgust 2026). Vrednost je zrasla z 2,89 % v prejšnjem obdobju (mesec). Leto prej je znašala 2,68 %. V prikazanem obdobju se je gibala med 1,38 % in 3,94 %. To je 0,56 odstotne točke pod povprečjem evrskega območja, ki znaša 3,60 % – po vrednosti na 17. mestu med 21 državami članicami, ki ta podatek poročajo.

Hipotekarna obrestna mera · Španija
3,04 %
glede na prejšnje obdobje
▲ 0,15 o. t.
Španija hipotekarna obrestna mera, zadnjih 10 let
Vir: ECB (MIR) · podatki za avgust 2026 · posodobljeno 2026-10-05 · spremembe: brez

Kaj meri ta obrestna mera

  • Španija — povprečna obrestna mera, ki so jo banke dogovorile z gospodinjstvi za nova posojila za nakup stanovanja, tehtana z obsegom posojil v vseh začetnih obdobjih določitve obrestne mere, od spremenljive do fiksne za več kot deset let. Referenčno obdobje: avgust 2026.
  • Vključuje ponovno dogovorjena posojila, ne vključuje pa nadomestil in drugih stroškov.
  • ECB jo objavi 23. delovni dan po koncu meseca.
  • To ni obrestna mera, ki bi vam jo lahko ponudili danes, ni desetletna fiksna obrestna mera in ni obrestna mera, ki jo plačujejo obstoječi posojilojemalci.
Kako ECB pripravlja te statistične podatke →

Oglejte si celotno lestvico (hipotekarna obrestna mera) za vse države evrskega območja →

Hipotekarne obrestne mere in ECB

avgust 2026: obrestna mera ECB za mejni depozit je bila 2,25 %; povprečna obrestna mera novih hipotek je bila višja za 0,79 odstotne točke. Španija — donos desetletne državne obveznice v istem mesecu: 3,63 %.

ECB je nato obrestno mero za mejni depozit določila pri 2,50 %; datum začetka veljavnosti: 16. september 2026. Ta podatek spremembe še ne odraža.

Španija: od najnižje vrednosti 1,38 % (december 2021) do najvišje vrednosti 3,94 % (oktober 2023) se je povprečna obrestna mera novih hipotek zvišala za 2,56 odstotne točke. V istem ciklu je ECB obrestno mero za mejni depozit zvišala z −0,50 % na 4,00 % (julij 2022–september 2023).

ECB ne določa hipotekarnih obrestnih mer; določajo jih banke. ECB te statistične podatke zbira, da spremlja, kako njena politika doseže posojilojemalce.

avgust 2026: delež novih hipotek s spremenljivo obrestno mero ali obrestno mero, fiksirano do enega leta — Španija: 8,3 %; preostale so bile fiksirane dlje. Povprečje evrskega območja: 16,6 %. Večina novih posojil ima obrestno mero fiksirano za več kot leto dni, zato se odločitve ECB prenesejo počasneje in obstoječih posojilojemalcev s fiksno obrestno mero ne prizadenejo do konca obdobja fiksacije.

odločitev ECB o obrestnih merah →

Španija – hipotekarna obrestna mera: pogosta vprašanja

Španija: kakšna je povprečna hipotekarna obrestna mera?
3,04 % (avgust 2026): povprečna obrestna mera, ki so jo banke dogovorile z gospodinjstvi za nova stanovanjska posojila v vseh obdobjih fiksacije.
Ali je to hipotekarna obrestna mera, ki bi mi jo ponudili danes?
Ne. To je povprečje že dogovorjenih obrestnih mer. Referenčno obdobje: avgust 2026. Objavljeno je približno pet tednov po koncu meseca. Ponudbe so odvisne od banke, obdobja fiksacije in posojilojemalca, oglaševane obrestne mere pa se lahko razlikujejo od dogovorjenih.
Španija: hipotekarne obrestne mere rastejo ali padajo?
Vrednost je zrasla z 2,89 % na 3,04 % pri zadnji meritvi (avgust 2026). Leto prej je znašala 2,68 %.
Španija: imajo hipoteke večinoma fiksno ali spremenljivo obrestno mero?
avgust 2026: delež novih hipotek s spremenljivo obrestno mero ali obrestno mero, fiksirano do enega leta — Španija: 8,3 %; preostale so bile fiksirane dlje. Povprečje evrskega območja: 16,6 %. Večina novih posojil ima obrestno mero fiksirano za več kot leto dni, zato se odločitve ECB prenesejo počasneje in obstoječih posojilojemalcev s fiksno obrestno mero ne prizadenejo do konca obdobja fiksacije.
Španija: kako odločitve ECB o obrestnih merah vplivajo na hipoteke?
Španija: od najnižje vrednosti 1,38 % (december 2021) do najvišje vrednosti 3,94 % (oktober 2023) se je povprečna obrestna mera novih hipotek zvišala za 2,56 odstotne točke. V istem ciklu je ECB obrestno mero za mejni depozit zvišala z −0,50 % na 4,00 % (julij 2022–september 2023). avgust 2026: obrestna mera ECB za mejni depozit je bila 2,25 %; povprečna obrestna mera novih hipotek je bila višja za 0,79 odstotne točke. ECB je nato obrestno mero za mejni depozit določila pri 2,50 %; datum začetka veljavnosti: 16. september 2026. Ta podatek spremembe še ne odraža.
Španija: kako se hipotekarne obrestne mere primerjajo s povprečjem evrskega območja?
Po vrednosti je na 17. mestu med 21 članicami evrskega območja, ki ta podatek poročajo, ob povprečju evrskega območja 3,60 %.

Španija — več kazalnikov

Hipotekarna obrestna mera v drugih državah