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🇧🇬Bulgaria: tipos hipotecarios

Bulgaria — tipo medio de las nuevas hipotecas: 2,42 % (agosto de 2026). La cifra bajó desde 2,43 % el mes anterior. Un año antes era del 2,81 %. A lo largo del periodo representado, ha oscilado entre 2,40 % y 5,28 %. Eso se sitúa 1,18 puntos porcentuales por debajo de la media de la zona del euro, del 3,60 %: el puesto 20.º de 21 Estados miembros que publican este dato.

Tipo hipotecario · Bulgaria
2,42 %
vs dato anterior
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Bulgaria tipo hipotecario, últimos 10 años
Fuente: ECB (MIR) · datos hasta agosto de 2026 · actualizado 2026-10-05 · modificaciones: ninguna

Qué mide este tipo

  • Bulgaria — tipo medio acordado por los bancos con los hogares para nuevos préstamos destinados a la compra de vivienda en el periodo agosto de 2026, ponderado por el volumen de préstamos en todos los periodos iniciales de fijación, desde variable hasta fijo durante más de diez años.
  • Incluye préstamos renegociados y excluye comisiones y otros gastos.
  • El BCE lo publica el 23.er día laborable después del final de mes.
  • No es un tipo que puedan ofrecerle hoy, ni un tipo fijo a diez años, ni el que pagan los prestatarios existentes.
  • Antes de enero de 2026, esta serie solo cubre las hipotecas denominadas en euros, una pequeña minoría del crédito búlgaro, denominado en su mayoría en levas. Desde enero de 2026 cubre todo el mercado.
Cómo elabora el BCE estas estadísticas →

Consulta la clasificación completa de tipo hipotecario en todos los países de la zona euro →

Tipos hipotecarios y BCE

agosto de 2026: el tipo de la facilidad de depósito del BCE era del 2,25 %; el tipo medio de las nuevas hipotecas lo superaba en 0,17 puntos porcentuales.

Desde entonces, el BCE ha fijado el tipo de la facilidad de depósito en el 2,50 %, con efecto desde el 16 de septiembre de 2026; esta cifra aún no refleja el cambio.

El BCE no fija los tipos hipotecarios: lo hacen los bancos. El BCE recopila estas estadísticas para seguir cómo llega su política a los prestatarios.

agosto de 2026: proporción del nuevo crédito hipotecario a tipo variable o fijo hasta un año — Bulgaria: 99,7 %; el resto se fijó durante más tiempo. Media de la zona del euro: 16,6 %. La mayoría de las nuevas hipotecas son a tipo variable; por eso las decisiones del BCE se transmiten con mayor rapidez que en los mercados a tipo fijo.

decisión de tipos del BCE →

Bulgaria: tipo hipotecario — preguntas frecuentes

Bulgaria: ¿cuál es el tipo hipotecario medio?
2,42 % (agosto de 2026): el tipo medio acordado por los bancos con los hogares para nuevos préstamos destinados a vivienda, en todos los periodos de fijación.
¿Es este el tipo hipotecario que me ofrecerían hoy?
No. Es la media de los tipos ya acordados en el periodo agosto de 2026, publicada unas cinco semanas después de acabar el mes. Las ofertas dependen del banco, el periodo de fijación y el prestatario; los tipos anunciados pueden diferir de los acordados.
Bulgaria: ¿suben o bajan los tipos hipotecarios?
La cifra bajó del 2,43 % al 2,42 % en la última lectura (agosto de 2026). Un año antes era del 2,81 %.
Bulgaria: ¿las hipotecas son sobre todo a tipo fijo o variable?
agosto de 2026: proporción del nuevo crédito hipotecario a tipo variable o fijo hasta un año — Bulgaria: 99,7 %; el resto se fijó durante más tiempo. Media de la zona del euro: 16,6 %. La mayoría de las nuevas hipotecas son a tipo variable; por eso las decisiones del BCE se transmiten con mayor rapidez que en los mercados a tipo fijo.
Bulgaria: ¿cómo afectan las decisiones de tipos del BCE a las hipotecas?
agosto de 2026: el tipo de la facilidad de depósito del BCE era del 2,25 %; el tipo medio de las nuevas hipotecas lo superaba en 0,17 puntos porcentuales. Desde entonces, el BCE ha fijado el tipo de la facilidad de depósito en el 2,50 %, con efecto desde el 16 de septiembre de 2026; esta cifra aún no refleja el cambio.
Bulgaria: ¿cómo se comparan los tipos hipotecarios con la zona del euro?
Ocupa el puesto 20.º de 21 miembros de la zona del euro que publican este dato, frente a una media de la zona del euro del 3,60 %.

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