Zona Euro: taxas de crédito à habitação
Zona Euro — taxa média dos novos créditos à habitação: 3,60% (agosto de 2026). O valor subiu face a 3,52% no mês anterior. Um ano antes era de 3,33%. Ao longo do período apresentado, oscilou entre 1,30% e 4,06%.
O que esta taxa mede
- Zona Euro — taxa média acordada pelos bancos com as famílias para novos empréstimos destinados à aquisição de habitação no período agosto de 2026, ponderada pelo volume de crédito em todos os períodos iniciais de fixação, desde taxa variável até taxa fixa por mais de dez anos.
- Inclui empréstimos renegociados e exclui comissões e outros encargos.
- O BCE publica-a no 23.º dia útil após o fim do mês.
- Não é uma taxa que lhe possa ser oferecida hoje, nem uma taxa fixa a dez anos, nem a taxa paga pelos mutuários atuais.
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Taxas de crédito à habitação e BCE
agosto de 2026: a taxa da facilidade permanente de depósito do BCE era de 2,25%; a taxa média dos novos créditos à habitação situava-se 1,35 pontos percentuais acima. Zona Euro — rendibilidade da obrigação do Estado a dez anos no mesmo mês: 3,60%.
Entretanto, o BCE fixou a taxa da facilidade permanente de depósito em 2,50%, com efeitos a partir de 16 de setembro de 2026; este valor ainda não reflete a alteração.
Zona Euro: do mínimo de 1,30% (junho de 2021) ao máximo de 4,06% (novembro de 2023), a taxa média dos novos créditos à habitação subiu 2,76 pontos percentuais. No mesmo ciclo, o BCE aumentou a taxa da facilidade permanente de depósito de -0,50% para 4,00% (julho de 2022–setembro de 2023).
O BCE não fixa as taxas de crédito à habitação: são os bancos que o fazem. O BCE recolhe estas estatísticas para acompanhar a transmissão da sua política aos mutuários.
agosto de 2026: percentagem dos novos créditos à habitação com taxa variável ou fixa até um ano — Zona Euro: 16,6%; o restante tinha taxa fixa por mais tempo. A maioria dos novos empréstimos fixa a taxa por mais de um ano, pelo que as decisões do BCE se transmitem mais lentamente e os atuais mutuários com taxa fixa não são afetados até terminar o período de fixação.
Zona Euro — taxa de crédito à habitação: perguntas frequentes
- Zona Euro: qual é a taxa média de crédito à habitação?
- 3,60% (agosto de 2026): a taxa média acordada pelos bancos com as famílias para novos empréstimos à habitação, considerando todos os períodos de fixação.
- É esta a taxa de crédito à habitação que me seria oferecida hoje?
- Não. É uma média das taxas já acordadas no período agosto de 2026, publicada cerca de cinco semanas após o fim do mês. As propostas dependem do banco, do período de fixação e do mutuário; as taxas anunciadas podem diferir das acordadas.
- Zona Euro: as taxas de crédito à habitação estão a subir ou a descer?
- O valor subiu de 3,52% para 3,60% na leitura mais recente (agosto de 2026). Um ano antes era de 3,33%.
- Zona Euro: os créditos à habitação são sobretudo a taxa fixa ou variável?
- agosto de 2026: percentagem dos novos créditos à habitação com taxa variável ou fixa até um ano — Zona Euro: 16,6%; o restante tinha taxa fixa por mais tempo. A maioria dos novos empréstimos fixa a taxa por mais de um ano, pelo que as decisões do BCE se transmitem mais lentamente e os atuais mutuários com taxa fixa não são afetados até terminar o período de fixação.
- Zona Euro: como afetam as decisões do BCE as taxas de crédito à habitação?
- Zona Euro: do mínimo de 1,30% (junho de 2021) ao máximo de 4,06% (novembro de 2023), a taxa média dos novos créditos à habitação subiu 2,76 pontos percentuais. No mesmo ciclo, o BCE aumentou a taxa da facilidade permanente de depósito de -0,50% para 4,00% (julho de 2022–setembro de 2023). agosto de 2026: a taxa da facilidade permanente de depósito do BCE era de 2,25%; a taxa média dos novos créditos à habitação situava-se 1,35 pontos percentuais acima. Entretanto, o BCE fixou a taxa da facilidade permanente de depósito em 2,50%, com efeitos a partir de 16 de setembro de 2026; este valor ainda não reflete a alteração.