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🇦🇹Autriche : taux des crédits immobiliers

Autriche — taux moyen des nouveaux crédits immobiliers : 3,61 % (août 2026). Le chiffre est en hausse par rapport à 3,54 %, un mois plus tôt. Un an auparavant, il était de 3,35 %. Sur la période présentée, le chiffre a évolué entre 1,18 % et 4,17 %. C'est 0,01 points de pourcentage au-dessus de la moyenne de la zone euro de 3,60 % — au rang 8e parmi les 21 États membres qui le publient.

Taux des crédits immobiliers · Autriche
3,61 %
vs mois précédent
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Autriche taux des crédits immobiliers, 10 dernières années
Source: ECB (MIR) · données jusqu'à août 2026 · mis à jour 2026-10-05 · modifications : aucune

Ce que mesure ce taux

  • Autriche — taux moyen convenu par les banques avec les ménages pour les nouveaux prêts destinés à l’achat d’un logement au cours de la période août 2026, pondéré par le volume des prêts sur toutes les périodes initiales de fixation, du taux variable au taux fixe pour plus de dix ans.
  • Il inclut les prêts renégociés et exclut les frais et autres charges.
  • La BCE le publie le 23e jour ouvré après la fin du mois.
  • Ce n’est ni un taux susceptible de vous être proposé aujourd’hui, ni un taux fixe à dix ans, ni le taux payé par les emprunteurs existants.
Comment la BCE établit ces statistiques →

Voir le classement complet — taux des crédits immobiliers dans tous les pays de la zone euro →

Taux des crédits immobiliers et BCE

août 2026 : le taux de la facilité de dépôt de la BCE était de 2,25 % ; le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers lui était supérieur de 1,36 points de pourcentage. Autriche — rendement de l’emprunt d’État à dix ans le même mois : 3,41 %.

Depuis, la BCE a fixé le taux de la facilité de dépôt à 2,50 %, avec effet au 16 septembre 2026 ; ce chiffre ne reflète pas encore ce changement.

Autriche : entre son point bas de 1,18 % (février 2021) et son sommet de 4,17 % (juillet 2023), le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers a augmenté de 2,99 points de pourcentage. Sur le même cycle, la BCE a relevé le taux de sa facilité de dépôt de -0,50 % à 4,00 % (juillet 2022 à septembre 2023).

La BCE ne fixe pas les taux des crédits immobiliers : ce sont les banques qui le font. La BCE recueille ces statistiques pour suivre la transmission de sa politique aux emprunteurs.

août 2026 : part des nouveaux crédits immobiliers à taux variable ou fixe jusqu’à un an — Autriche : 20,7 % ; le reste était fixé plus longtemps. Moyenne de la zone euro : 16,6 %. La plupart des nouveaux prêts fixent leur taux pour plus d’un an ; les décisions de la BCE s’y transmettent donc plus lentement, et les emprunteurs ayant déjà un prêt à taux fixe ne sont pas touchés avant la fin de leur période de fixation.

décision de taux de la BCE →

Autriche — taux des crédits immobiliers : questions fréquentes

Autriche : quel est le taux moyen des crédits immobiliers ?
3,61 % (août 2026) : taux moyen convenu par les banques avec les ménages pour les nouveaux prêts au logement, toutes périodes de fixation confondues.
Est-ce le taux de crédit immobilier qui me serait proposé aujourd’hui ?
Non. Il s’agit d’une moyenne des taux déjà convenus au cours de la période août 2026, publiée environ cinq semaines après la fin du mois. Les offres dépendent de la banque, de la période de fixation et de l’emprunteur ; les taux annoncés peuvent différer des taux convenus.
Autriche : les taux des crédits immobiliers montent-ils ou baissent-ils ?
Le chiffre a augmenté de 3,54 % à 3,61 % lors du dernier relevé (août 2026). Un an auparavant, il était de 3,35 %.
Autriche : les crédits immobiliers sont-ils surtout à taux fixe ou variable ?
août 2026 : part des nouveaux crédits immobiliers à taux variable ou fixe jusqu’à un an — Autriche : 20,7 % ; le reste était fixé plus longtemps. Moyenne de la zone euro : 16,6 %. La plupart des nouveaux prêts fixent leur taux pour plus d’un an ; les décisions de la BCE s’y transmettent donc plus lentement, et les emprunteurs ayant déjà un prêt à taux fixe ne sont pas touchés avant la fin de leur période de fixation.
Autriche : quel est l’effet des décisions de taux de la BCE sur les crédits immobiliers ?
Autriche : entre son point bas de 1,18 % (février 2021) et son sommet de 4,17 % (juillet 2023), le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers a augmenté de 2,99 points de pourcentage. Sur le même cycle, la BCE a relevé le taux de sa facilité de dépôt de -0,50 % à 4,00 % (juillet 2022 à septembre 2023). août 2026 : le taux de la facilité de dépôt de la BCE était de 2,25 % ; le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers lui était supérieur de 1,36 points de pourcentage. Depuis, la BCE a fixé le taux de la facilité de dépôt à 2,50 %, avec effet au 16 septembre 2026 ; ce chiffre ne reflète pas encore ce changement.
Autriche : comment les taux des crédits immobiliers se comparent-ils à la zone euro ?
Le chiffre se situe au rang 8e (du plus élevé au plus bas) parmi les 21 membres de la zone euro qui le publient, face à une moyenne de la zone euro de 3,60 %.

Autriche — autres indicateurs

Taux des crédits immobiliers dans d'autres pays