Zone euro : taux des crédits immobiliers
Zone euro — taux moyen des nouveaux crédits immobiliers : 3,60 % (août 2026). Le chiffre est en hausse par rapport à 3,52 %, un mois plus tôt. Un an auparavant, il était de 3,33 %. Sur la période présentée, le chiffre a évolué entre 1,30 % et 4,06 %.
Ce que mesure ce taux
- Zone euro — taux moyen convenu par les banques avec les ménages pour les nouveaux prêts destinés à l’achat d’un logement au cours de la période août 2026, pondéré par le volume des prêts sur toutes les périodes initiales de fixation, du taux variable au taux fixe pour plus de dix ans.
- Il inclut les prêts renégociés et exclut les frais et autres charges.
- La BCE le publie le 23e jour ouvré après la fin du mois.
- Ce n’est ni un taux susceptible de vous être proposé aujourd’hui, ni un taux fixe à dix ans, ni le taux payé par les emprunteurs existants.
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Taux des crédits immobiliers et BCE
août 2026 : le taux de la facilité de dépôt de la BCE était de 2,25 % ; le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers lui était supérieur de 1,35 points de pourcentage. Zone euro — rendement de l’emprunt d’État à dix ans le même mois : 3,60 %.
Depuis, la BCE a fixé le taux de la facilité de dépôt à 2,50 %, avec effet au 16 septembre 2026 ; ce chiffre ne reflète pas encore ce changement.
Zone euro : entre son point bas de 1,30 % (juin 2021) et son sommet de 4,06 % (novembre 2023), le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers a augmenté de 2,76 points de pourcentage. Sur le même cycle, la BCE a relevé le taux de sa facilité de dépôt de -0,50 % à 4,00 % (juillet 2022 à septembre 2023).
La BCE ne fixe pas les taux des crédits immobiliers : ce sont les banques qui le font. La BCE recueille ces statistiques pour suivre la transmission de sa politique aux emprunteurs.
août 2026 : part des nouveaux crédits immobiliers à taux variable ou fixe jusqu’à un an — Zone euro : 16,6 % ; le reste était fixé plus longtemps. La plupart des nouveaux prêts fixent leur taux pour plus d’un an ; les décisions de la BCE s’y transmettent donc plus lentement, et les emprunteurs ayant déjà un prêt à taux fixe ne sont pas touchés avant la fin de leur période de fixation.
Zone euro — taux des crédits immobiliers : questions fréquentes
- Zone euro : quel est le taux moyen des crédits immobiliers ?
- 3,60 % (août 2026) : taux moyen convenu par les banques avec les ménages pour les nouveaux prêts au logement, toutes périodes de fixation confondues.
- Est-ce le taux de crédit immobilier qui me serait proposé aujourd’hui ?
- Non. Il s’agit d’une moyenne des taux déjà convenus au cours de la période août 2026, publiée environ cinq semaines après la fin du mois. Les offres dépendent de la banque, de la période de fixation et de l’emprunteur ; les taux annoncés peuvent différer des taux convenus.
- Zone euro : les taux des crédits immobiliers montent-ils ou baissent-ils ?
- Le chiffre a augmenté de 3,52 % à 3,60 % lors du dernier relevé (août 2026). Un an auparavant, il était de 3,33 %.
- Zone euro : les crédits immobiliers sont-ils surtout à taux fixe ou variable ?
- août 2026 : part des nouveaux crédits immobiliers à taux variable ou fixe jusqu’à un an — Zone euro : 16,6 % ; le reste était fixé plus longtemps. La plupart des nouveaux prêts fixent leur taux pour plus d’un an ; les décisions de la BCE s’y transmettent donc plus lentement, et les emprunteurs ayant déjà un prêt à taux fixe ne sont pas touchés avant la fin de leur période de fixation.
- Zone euro : quel est l’effet des décisions de taux de la BCE sur les crédits immobiliers ?
- Zone euro : entre son point bas de 1,30 % (juin 2021) et son sommet de 4,06 % (novembre 2023), le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers a augmenté de 2,76 points de pourcentage. Sur le même cycle, la BCE a relevé le taux de sa facilité de dépôt de -0,50 % à 4,00 % (juillet 2022 à septembre 2023). août 2026 : le taux de la facilité de dépôt de la BCE était de 2,25 % ; le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers lui était supérieur de 1,35 points de pourcentage. Depuis, la BCE a fixé le taux de la facilité de dépôt à 2,50 %, avec effet au 16 septembre 2026 ; ce chiffre ne reflète pas encore ce changement.