euroflation.

🇩🇪Saksa: asuntolainakorot

Saksa: uusien asuntolainojen keskikorko oli 4,01 % (elokuu 2026). Lukema nousi edellisen kuukauden lukemasta 3,93 %. Vuotta aiemmin se oli 3,71 %. Tarkastelujaksolla lukema on vaihdellut välillä 1,16 %–4,22 %. Se on 0,41 prosenttiyksikköä yli euroalueen keskiarvon 3,60 % – sijalla 4. niistä 21 jäsenvaltiosta, jotka raportoivat sen.

Asuntolainakorko · Saksa
4,01 %
vs. edellinen
▲ 0,08 %-yks.
Saksa asuntolainakorko, viimeiset 10 vuotta
Lähde: ECB (MIR) · uusimmat tiedot: elokuu 2026 · päivitetty 2026-10-05 · muutoksia: ei

Mitä tämä korko mittaa

  • Saksa: pankkien kotitalouksien kanssa uusista asunnonostolainoista sopima keskikorko, painotettuna lainamäärällä kaikissa alkuperäisissä koronsidontajaksoissa vaihtuvasta korosta yli kymmeneksi vuodeksi kiinteään korkoon. Viiteajanjakso: elokuu 2026.
  • Mukana ovat uudelleen neuvotellut lainat, mutta eivät palkkiot ja muut kulut.
  • EKP julkaisee sen kuukauden päättymistä seuraavana 23. työpäivänä.
  • Se ei ole korko, jota sinulle voitaisiin tarjota tänään, ei kymmeneksi vuodeksi kiinteä korko eikä nykyisten lainanottajien maksama korko.
Näin EKP kokoaa nämä tilastot →

Katso koko asuntolainakorko -vertailu kaikkien euroalueen maiden välillä →

Asuntolainakorot ja EKP

elokuu 2026: EKP:n talletuskorko oli 2,25 %; uusien asuntolainojen keskikorko oli 1,76 prosenttiyksikköä korkeampi. Saksa: valtion kymmenvuotisen joukkolainan tuotto samassa kuussa oli 3,19 %.

EKP on sittemmin asettanut talletuskoroksi 2,50 %, voimaantulopäivä 16. syyskuuta 2026; tämä luku ei vielä kuvasta muutosta.

Saksa: matalimmasta arvosta 1,16 % (joulukuu 2020) korkeimpaan arvoon 4,22 % (marraskuu 2023) uusien asuntolainojen keskikorko nousi 3,06 prosenttiyksikköä. Saman syklin aikana EKP nosti talletuskorkonsa −0,50 %:sta 4,00 %:een (heinäkuu 2022–syyskuu 2023).

EKP ei määrää asuntolainakorkoja, vaan pankit määräävät ne. EKP kerää nämä tilastot seuratakseen, miten sen rahapolitiikka välittyy lainanottajille.

elokuu 2026: vaihtuvakorkoisten tai enintään vuodeksi kiinteäkorkoisten uusien asuntolainojen osuus — Saksa: 13,1 %; loppujen korko oli kiinteä pidempään. Euroalueen keskiarvo: 16,6 %. Useimpien uusien lainojen korko kiinnitetään yli vuodeksi, joten EKP:n päätökset välittyvät hitaammin eivätkä vaikuta nykyisiin kiinteäkorkoisiin lainanottajiin ennen koronsidontajakson päättymistä.

EKP:n korkopäätös →

Saksa – asuntolainakorko: usein kysytyt kysymykset

Saksa: mikä on keskimääräinen asuntolainakorko?
4,01 % (elokuu 2026): pankkien kotitalouksien kanssa uusista asuntolainoista sopima keskikorko kaikissa koronsidontajaksoissa.
Onko tämä asuntolainakorko, jota minulle tarjottaisiin tänään?
Ei. Se on jo sovittujen korkojen keskiarvo. Viiteajanjakso: elokuu 2026. Se julkaistaan noin viisi viikkoa kuukauden päättymisen jälkeen. Tarjoukset riippuvat pankista, koronsidontajaksosta ja lainanottajasta, ja mainostetut korot voivat poiketa sovituista.
Saksa: ovatko asuntolainakorot nousussa vai laskussa?
Lukema nousi lukemasta 3,93 % lukemaan 4,01 % viimeisimmän tiedon mukaan (elokuu 2026). Vuotta aiemmin se oli 3,71 %.
Saksa: ovatko asuntolainat enimmäkseen kiinteä- vai vaihtuvakorkoisia?
elokuu 2026: vaihtuvakorkoisten tai enintään vuodeksi kiinteäkorkoisten uusien asuntolainojen osuus — Saksa: 13,1 %; loppujen korko oli kiinteä pidempään. Euroalueen keskiarvo: 16,6 %. Useimpien uusien lainojen korko kiinnitetään yli vuodeksi, joten EKP:n päätökset välittyvät hitaammin eivätkä vaikuta nykyisiin kiinteäkorkoisiin lainanottajiin ennen koronsidontajakson päättymistä.
Saksa: miten EKP:n korkopäätökset vaikuttavat asuntolainakorkoihin?
Saksa: matalimmasta arvosta 1,16 % (joulukuu 2020) korkeimpaan arvoon 4,22 % (marraskuu 2023) uusien asuntolainojen keskikorko nousi 3,06 prosenttiyksikköä. Saman syklin aikana EKP nosti talletuskorkonsa −0,50 %:sta 4,00 %:een (heinäkuu 2022–syyskuu 2023). elokuu 2026: EKP:n talletuskorko oli 2,25 %; uusien asuntolainojen keskikorko oli 1,76 prosenttiyksikköä korkeampi. EKP on sittemmin asettanut talletuskoroksi 2,50 %, voimaantulopäivä 16. syyskuuta 2026; tämä luku ei vielä kuvasta muutosta.
Saksa: miten asuntolainakorot vertautuvat euroalueeseen?
Se on 4. korkeimmalla sijalla niistä 21 euroalueen jäsenvaltiosta, jotka raportoivat sen, kun euroalueen keskiarvo on 3,60 %.

Saksa — lisää indikaattoreita

Asuntolainakorko muissa maissa