🇩🇪Německo: úrokové sazby úvěrů na bydlení

Německo: úroková sazba úvěrů na bydlení — často kladené dotazy

Německo: jaká je průměrná sazba úvěrů na bydlení?

4,01% (srpen 2026): průměrná sazba, kterou banky sjednaly s domácnostmi u nových úvěrů na bydlení ve všech obdobích fixace.

Je toto sazba úvěru na bydlení, kterou by mi nabídli dnes?

Ne. Jde o průměr již sjednaných sazeb. Referenční období: srpen 2026. Zveřejňuje se přibližně pět týdnů po skončení měsíce. Nabídky závisejí na bance, období fixace a dlužníkovi a inzerované sazby se mohou lišit od sjednaných.

Německo: sazby úvěrů na bydlení rostou, nebo klesají?

Podle posledního údaje (srpen 2026) hodnota vzrostla na 4,01%, předtím činila 3,93%. O rok dříve činila 3,71%.

Německo: mají úvěry na bydlení převážně pevnou, nebo pohyblivou sazbu?

srpen 2026: podíl nových úvěrů na bydlení s pohyblivou sazbou nebo sazbou fixovanou nejvýše na jeden rok — Německo: 13,1%; zbytek byl fixován déle. Průměr eurozóny: 16,6%. Většina nových úvěrů má sazbu fixovanou na více než rok, takže rozhodnutí ECB se přenášejí pomaleji a stávající dlužníky s pevnou sazbou neovlivní do konce období fixace.

Německo: jak rozhodnutí ECB o sazbách ovlivňují úvěry na bydlení?

Německo: od minima 1,16% (prosinec 2020) po maximum 4,22% (listopad 2023) se průměrná sazba nových úvěrů na bydlení zvýšila o 3,06 procentního bodu. Ve stejném cyklu ECB zvýšila sazbu vkladové facility z -0,50% na 4,00% (červenec 2022–září 2023). srpen 2026: sazba vkladové facility ECB činila 2,25%; průměrná sazba nových úvěrů na bydlení byla o 1,76 procentního bodu vyšší. ECB od té doby stanovila sazbu vkladové facility na 2,50% s účinností od 16. září 2026; tento údaj změnu ještě nezohledňuje.

Německo: jak si sazby úvěrů vedou proti průměru eurozóny?

Jde o 4. nejvyšší hodnotu mezi 21 členskými zeměmi eurozóny, které tento ukazatel vykazují; průměr eurozóny činí 3,60%.