euroflation.

🇩🇪Tyskland: boliglånsrenter

Tyskland — gjennomsnittsrente på nye boliglån: 4,01% (august 2026). Det er opp fra 3,93% forrige måned. Ett år tidligere var den 3,71%. I perioden som vises, har tallet variert mellom 1,16% og 4,22%. Det er 0,41 prosentpoeng over gjennomsnittet for euroområdet på 3,60% — 4. plass blant 21 medlemsland som rapporterer tallet.

Boliglånsrente · Tyskland
4,01%
mot forrige
▲ 0,08 pp.
Tyskland boliglånsrente, siste 10 år
Kilde: ECB (MIR) · data til og med august 2026 · oppdatert 2026-10-03 · endringer: ingen

Hva renten måler

  • Tyskland — den gjennomsnittlige renten bankene avtalte med husholdningene for nye lån til boligkjøp i perioden august 2026, vektet etter lånevolum på tvers av alle innledende rentebindingsperioder, fra flytende rente til fast rente i mer enn ti år.
  • Den omfatter reforhandlede lån, men ikke gebyrer og andre kostnader.
  • ESB publiserer den den 23. arbeidsdagen etter månedens slutt.
  • Det er ikke en rente du kan få tilbud om i dag, ikke en tiårig fast rente og ikke renten eksisterende låntakere betaler.
Slik utarbeider ESB statistikken →

Se hele rangeringen for boliglånsrente på tvers av alle landene i euroområdet →

Boliglånsrenter og ESB

august 2026: ESBs innskuddsrente var 2,25%; gjennomsnittsrenten på nye boliglån var 1,76 prosentpoeng høyere. Tyskland — renten på den tiårige statsobligasjonen samme måned: 3,19%.

ESB har siden fastsatt innskuddsrenten til 2,50%, med virkning fra 16. september 2026; dette tallet gjenspeiler ennå ikke endringen.

Tyskland: fra bunnivået 1,16% (desember 2020) til toppen 4,22% (november 2023) steg gjennomsnittsrenten på nye boliglån med 3,06 prosentpoeng. I samme syklus hevet ESB innskuddsrenten fra −0,50% til 4,00% (juli 2022–september 2023).

ESB fastsetter ikke boliglånsrentene; det gjør bankene. ESB samler inn statistikken for å følge hvordan pengepolitikken når fram til låntakerne.

august 2026: andel nye boliglån med flytende rente eller fast rente i opptil ett år — Tyskland: 13,1%; resten hadde renten bundet lenger. Gjennomsnitt for euroområdet: 16,6%. De fleste nye lån har renten bundet i mer enn ett år, så ESBs beslutninger slår saktere gjennom, og eksisterende låntakere med fast rente påvirkes ikke før rentebindingsperioden utløper.

ESBs rentebeslutning →

Tyskland: boliglånsrente — ofte stilte spørsmål

Tyskland: hva er den gjennomsnittlige boliglånsrenten?
4,01% (august 2026): den gjennomsnittlige renten bankene avtalte med husholdningene for nye boliglån, på tvers av alle rentebindingsperioder.
Er dette boliglånsrenten jeg ville fått tilbud om i dag?
Nei. Det er et gjennomsnitt av renter som allerede var avtalt i perioden august 2026, publisert rundt fem uker etter månedens slutt. Tilbud avhenger av banken, rentebindingsperioden og låntakeren, og annonserte renter kan avvike fra avtalte renter.
Tyskland: stiger eller faller boliglånsrentene?
Det steg fra 3,93% til 4,01% ifølge de ferskeste tallene (august 2026). Ett år tidligere var den 3,71%.
Tyskland: har boliglån hovedsakelig fast eller flytende rente?
august 2026: andel nye boliglån med flytende rente eller fast rente i opptil ett år — Tyskland: 13,1%; resten hadde renten bundet lenger. Gjennomsnitt for euroområdet: 16,6%. De fleste nye lån har renten bundet i mer enn ett år, så ESBs beslutninger slår saktere gjennom, og eksisterende låntakere med fast rente påvirkes ikke før rentebindingsperioden utløper.
Tyskland: hvordan påvirker ESBs rentebeslutninger boliglånsrentene?
Tyskland: fra bunnivået 1,16% (desember 2020) til toppen 4,22% (november 2023) steg gjennomsnittsrenten på nye boliglån med 3,06 prosentpoeng. I samme syklus hevet ESB innskuddsrenten fra −0,50% til 4,00% (juli 2022–september 2023). august 2026: ESBs innskuddsrente var 2,25%; gjennomsnittsrenten på nye boliglån var 1,76 prosentpoeng høyere. ESB har siden fastsatt innskuddsrenten til 2,50%, med virkning fra 16. september 2026; dette tallet gjenspeiler ennå ikke endringen.
Tyskland: hvordan ligger boliglånsrentene an mot gjennomsnittet i euroområdet?
Tallet er det 4. høyeste blant 21 euroland som rapporterer det, mot et gjennomsnitt for euroområdet på 3,60%.

Tyskland — flere indikatorer

Boliglånsrente i andre land